ЖК «Балтым–Парк»

Расположение:
г. Верхняя Пышма, село Балтым

Стадия:
Строительство

Функция:
Жилые дома

Этажность:
3–5 этажей

Новый жилой район находится рядом с Верхней Пышмой: в получасе езды от центра Екатеринбурга, в 15 минутах от озера Балтым и в окружении обворожительной уральской природы.

На основании плана застройки района мы разработали фасадные и планировочные решения для части жилых домов компании «ЮИТ–Урал». На территории «Балтым–Парка» уже построено 12 жилых домов высотой 3-5 этажей, 4 из них спроектированы командой АБ «Гордеев–Демидов». Еще два жилых дома по нашему проекту возводятся прямо сейчас и будут сданы в первой половине 2021 года.

Жилой район формируют вытянутые малоэтажные объемы с открытыми террасами на первых этажах. Чтобы создать атмосферу загородных таунхаусов с уютными улочками и избавиться от ощущения прижатых к земле кварталов, мы визуально разделили фасады домов на небольшие фрагменты с разными вариантами отделки и имитацией скатной кровли.

У каждого такого фрагмента есть свои особенности: цвет фасада, ярко-красные балконы, отделка клинкерным кирпичом, нелинейное расположение окон. В части домов лестнично-лифтовые узлы выделяются узкой полосой отделки клинкерным кирпичом.

По плану развития, к существующим 12 жилым домам добавится еще пара десятков зданий. Также будет развита система общественных пространств с пешеходными улицами, прогулочными аллеями и искусственным водоемом в южной части района. Запланировано и создание собственной инфраструктуры: детские сады, школа и коммерческие площади.

Низкая плотность застройки периферии в сочетании с малоэтажными жилыми домами позволяет обеспечить легкую транспортную доступность и достаточное количество парковочных мест, которые не загромождают общественные пространства.

Территории дворов освобождены от автомобилей в пользу детских площадок и пешеходных дорожек. Сюда же выходят открытые террасы первых этажей, что позволяет жителям наблюдать за игрой детей на площадках прямо с террас и балконов.

Сейчас в большинстве квартир новой очереди «Балтым–Парка» идет активная стадия переездов, ремонтов, поблизости продолжается строительство и еще рано говорить о завершенном облике кварталов. Но уже можно представить, как будут жить эти кварталы после завершения строительства: часть жильцов уже освоились, на террасах и балконах появились полноценные зоны отдыха со столиками или шезлонгами, а под птичий гомон на площадках играют дети.

Авторы проекта: ООО «АБ Гордеев–Демидов»
Авторский коллектив: Никита Демидов, Павел Гордеев, Борис Алексеевич Демидов, Михаил Герт, Майя Ивлиева, Виктория Азаренкова, Александра Герман, Кристина Кузнецова
Проектирование: 2017 г.
Строительство: «ЮИТ Уралстрой»