ГЕНПЛАН

Жилой район

по ул. Луганской

Расположение:

г. Екатеринбург, ул. Луганская – Саввы Белых – Хуторская – ЦПКиО им. Маяковского

Стадия:

Архитектурная концепция, эскизный проект

Функция:

Жилая застройка, объекты инфраструктуры, подземный паркинг

Этажность:

9-25 этажей

Общая площадь:

Свыше 350 000 м2

Статус:

Реализуется с изменениями


Жилой район по ул. Луганской

 

Специалистами Бюро «Гордеев Демидов» был разработан проект масштабного жилого района общей площадью жилья – 350 000 м2. Проект района предусматривает всю необходимую инфраструктуру и имеет набор продуманных транспортных решений. Квартальная застройка с замкнутыми, самодостаточными и безопасными кварталами, по периметру которых распределены коммерческие точки, общественные и инфраструктурные объекты.

Участок проектирования расположен в районе улиц Луганская – Саввы Белых – Хуторская – ЦПКиО им. Маяковского в Октябрьском районе г. Екатеринбурга.

 

Анализ участка

 

С северной стороны участок ограничен промышленной территорией. С юга – примыкает к двухуровневой транспортной развязке Кольцовского тракта и пер. Базового. С востока располагается русло р. Исеть и парковый пруд на реке. Далее расположена территория ЦПКиО им. Маяковского. С западной стороны участок ограничивается ул. Луганской. На северо-западе к участку примыкает группа территорий детских образовательных учреждений – детские сады, школы.

Luganskaya_9.jpg

Проект предполагает принципиально новую, отличную от существующей, схему архитектурно-планировочного решения микрорайона. Согласно поставленной заказчиком задаче на разработку архитектурной концепции, на данной территории планируется создать жилой микрорайон с застройкой многоэтажными жилыми зданиями, зданиями делового назначения, объектами социального и культурно-бытового обслуживания населения.

 

Транспорт

 

Основу планировочного решения составляет транспортный каркас, состоящий из улиц, расположенных параллельно ул. Луганской и соединяющих их дорог. Предлагается выполнить местный проезд ул. Луганская, идущий параллельно с проезжей частью. Въезд осуществляется с ул. С. Белых с транспортного кольца, расположенного у проектируемого торгового комплекса. Далее местный проезд соединяется с проектируемой улицей, примыкающей перпендикулярно к ул. Луганская возле существующей общеобразовательной школы.

Luganskaya-group_1.jpg

Направление улицы С. Белых не изменено, но вместо тупикового кольца в нынешнем состоянии ул. С. Белых переходит в проектируемую улицу, размещенную вдоль существующего канализационного коллектора.

 

Функциональное зонирование

 

Согласно архитектурному замыслу, на набережную выходят объекты обслуживания населения (кафе, парикмахерские, магазины и прочее), размещенные в первых этажах зданий. Для обслуживания этих учреждений предлагается пешеходный бульвар набережной совместить с путями подъезда к данным объектам. Так же этот проезд предназначен для доступа к зданиям пожарных машин, машин полиции и карет скорой помощи. Массового движения легкового и прочего автотранспорта по данному проезду не предусмотрено.

Luganskaya_3.jpg

Для связи территории микрорайона с парком им. Маяковского запроектировано два пешеходных моста.

 

Генплан

 

Основу застройки составляют многоэтажные жилые дома (9-25 этажей) с наземными 2 — 3 уровневыми паркингами, здание делового центра, расположенное в южной точке участка, спорткомплекс, а так же встроенные торговые помещения, занимающие 1-2 этажа жилых домов.

Luganskaya-group_4.jpg

Все площадки для спорта, игр и отдыха, а так же площадки для прогулок детей в ДДУ размещаются на кровлях проектируемых паркингов. Для доступа пожарных машин на кровли предусмотрены пандусы с нормативными уклонами.

В уровне земли запроектированы пешеходные проходы между зданиями от ул. Луганская у набережной.


Авторы проекта:  ООО «АБ «Гордеев – Демидов»

Авторский коллектив: Демидов Б.А., Демидов Н.Б., Гордеев П.В.

Проектирование: 2012 г.